При создании ОСББ очень многое зависит от контингента,проживающего в этом доме. Я как-то сталкивался по роду деятельности с подобными объединениями. То,что жильцы нижних этажей не хотят делать лифт- это не проблема их переубедить , потому ,что жильцов верхних этажей в этом случае может перестать волновать проблема замены канализации при забивании которой неплохо начинает идти вся эта гадость в обратку в санузлы нижних этажей.Этим должен заниматься председатель ОСББ и объяснять людям,что все по дому -это общая проблема! Но хуже другое-это арендаторы,которым глубоко посрать на проблемы дома, т.к они себя считают временными жильцами и конечно всякая алкашня и прочий зброд (не пенсионеры и мало обеспеченные граждане-они как раз в первую очередь как ни странно но платят), которого естественно денег нет и не будет. А вот теща моя живет в самом элитным районе города,где живут люди с другим складом ума и финансовым положением. Там действительно красота- чисто,все работает,детские коляски на площадках стоят, везде есть свет и даже картины на стенах кто-то повесил. Сейчас решают вопрос,чтобы посадить на входе человека-консьержа для дополнительной безопасности и порядка. Так что это нововведения приживается не везде,все индивидуально. Кстати, ЖЭК у нас тоже пере квалифицировался в хозрасчетное коммунальное предприятие-собирает мзду,но и требовать теперь можно. Перестали двор убирать,пришли с счетом на текущую оплату,я их на"х послал-утром уже шкребли вениками вовсю. Для домов с неблагополучным в основном контингентом это лучший вариант ,чем ОСББ. С ув.